不動産

現物分割が認められない場合

Q　どのような場合に現物分割が認められないのでしょうか？ A　そもそも現物分割ができないとき、または、分割によってその価格を著しく減少させるおそれがあるときには現物分割は認められません。　現物分割を希望しても、そもそも […]

Q　共有物分割請求訴訟ではどのようにして現物分割が行われるのでしょうか？ A　裁判所は、現物分割をするに当たって、当該共有物の性質・形状・位置又は分割後の管理・利用の便等を考慮して分割します。総論現物分割とは？　現 […]

Q　共有者間で共有不動産を任意売却する約束をしたのですが、相手方が売却手続に協力してくれません。このような場合でも共有物分割請求訴訟で分割することができるのでしょうか？ A　任意売却の合意があっても、一定期間、売却ができ […]

Q　共有物分割請求訴訟を提起したところ、被告から「原告は話し合いをしようとしなかったから、この訴訟は認められるべきではない。」と主張されています。このような主張が認められるのでしょうか？ A　共有物分割請求訴訟を提起する […]

Q　共有物を分割しない約束をすることもできるのですか？ A　共有物を分割しない約束をすることもできますが（不分割合意）、5年を超えることはできません。　各共有者は、いつでも共有物の分割を請求することができるのが原則です […]

Q　共有物分割請求訴訟にはどのような特徴があるのでしょうか？ A　共有物分割請求訴訟は「形式的形成訴訟」とされており、当事者の主張にかかわらず、裁判所は何らかの分割をしなければなりません。　共有物分割請求訴訟は「形式的 […]

Q　共有物を分割するためには、どのような方法があるのですか？ A　共有者間で話し合って分割する方法（協議分割）と裁判で分割する方法（裁判分割）があります。協議分割の場合、ある程度の融通が利きますので協議分割で解決すること […]

Q　「共有物分割請求」を行えば共有状態が解消されると聞きますが、具体的にはどのような分割方法があるのでしょうか？ A　共有物の分割方法には、①現物分割、②賠償分割（全面的価格賠償による分割）、③換価分割（協議の場合は任意 […]

Q　「共有物分割」という言葉をよく聞きますが、「共有物分割」とはどういうことなのでしょうか？ A　相続により1つの不動産をきょうだいで共有したり、夫婦や親子が自宅を共有で購入することがあります。しかし、このような共有状態 […]

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